在刚刚结束的季度，英伟达收入同比增长逾一倍，创下新的纪录。

根据英伟达季度财报（Q2 FY23）：

英伟达身处 AI 热潮的中心，受益于此，它的市值突破了 1 万亿美元。英伟达预期的增长速度甚至超过了最乐观的分析师预测。该公司的芯片为许多热门 AI 工具提供计算能力，包括 OpenAI 的 ChatGPT 以及谷歌、微软等公司推出的类似的 AI 技术。十多年来，英伟达一直致力于芯片制造，目前还没有竞争对手能望其项背。纽约研究公司 Third Bridge Group 的分析，英伟达目前在全球 AI 芯片销售中占到 70%左右。

英伟达的 GPU 芯片主导着人工智能模型训练市场，供应能力已成为制约该公司短期增长的主要因素。

根据高盛的《对冲基金趋势监测》，各对冲基金一直在加大对这家芯片制造商的押注，截至 6 月底，他们在英伟达的持股比例总计达到 1.9%。

单纯从持有英伟达股票的对冲基金数量来看，这家芯片制造商仅排名第五，落后于微软（Microsoft）、亚马逊（Amazon）、Meta和 Alphabet（谷歌）。但从上表可以看出，英伟达是今年对冲基金增持最多的股票。

英伟达今年至今上涨超过 200%，市盈率目前约 240 倍、市值超过 11000 亿美元。（截止周四收盘）

一些领先指标并未“躺平”

七月，房地产销售、价格和投资在已然较低的基数上再度下探。值此关键时期，悲观远比乐观要容易得多。故此，高调秉持悲观情绪除了哗众取宠外，实际不值一哂。在检视了各项房地产数据后，我们藉此提出些许别有意味的观察。我们既非悲观，也非乐观，而只求客观。

那么，跨资产的价格又是如何反映出房地产行业内这些有趣的细微差异呢？

图表 1: 铁矿石在 2022 年下半年运行到了重要低点，其价格势能正在回升。

在图表 1 中，我们展示了中国经济的重要领先指标之一铁矿石的价格势能正在加强。可以清楚地看出，铁矿石在 2022 年下半年运行到重要底部之后，就一直在修复。总言之，铁矿石价格走势大约领先上证的市盈率约三个月，领先中国 10 年期国债收益率约一个月。

如果铁矿石价格势能继续回升，则表明中国经济基本面需求在边际上有所改善，那么尽管上证在短期内仍将波动不已，其估值应继续修复。

中国长期国债收益率的下行趋势在未来几周内触及重要低点之后也应将逆转。这个预测似乎与下半年的通胀前景一致：当上游的通缩压力因大宗商品价格上涨、猪肉价格不再拖累消费者价格指数时，通缩压力自然会减轻。

… 但长期前景仍不明朗

虽然之前的讨论提出了一些非共识的观察，但房地产行业依然面临着严峻的挑战。在图表 2 中，我们可以看到，虽然房地产行业的估值有所修复，但房地产高收益率美元债券相对于投资级债券的表现似乎在向次低点运行，这种走势与中国消费者信心和房地产行业指数相一致。

图表 2: 市场复苏主要是由估值推动，但经济基本面力有不逮。

估值修复与信心、高收益债的相对表现分道扬镳，说明了迄今为止，复苏更多是因愿景驱动，而非现实所为。然而，如果经济基本面未能衔枚疾进，那么诗和远方也不能普度众生。话虽如此，我们并不认为 2023 年会比 2022 年更糟糕，那时我们的未来依然被新冠的阴霾所笼罩。因此，2022 年 10 月底那个市场低点应能一力拒守。

但长期前景似乎并不明朗。最近，中国经济学界展开了激烈的争论，将中国的现状与日本当年的泡沫时期进行对比。日本 “失落的三十年” 在当今的中国引起了诸多共鸣。但除了一些小故事和华丽的辞藻，我们并未看到基于数据的、科学客观的比较。这些言辞只是一些陈词滥调，毫无实质性的贡献。但学者们置若罔闻，崇论闳议。

我们数据分析了 1993 年日本泡沫顶峰时与中国 2023 年的家庭 / 私人债务占 GDP 比率（图表 3）。数据图表显示，中国私人部门的负债比率现在约为 GDP 的 150%，与 1993 年日本房地产泡沫的顶峰的水平相似。此外，中国私人部门加杠杆的速度与日本当年的情况也惊人地相似。

这是一个关键的图表，其含义远远地超出了这份简短报告的范围，我们将在日后继续探讨。

图表 3: 中国私人部门债务 / GDP 与日本、美国各自债务峰值水平对比。

中国市场充斥着悲观情绪。然而，国资背景的开发商销售依然强势增长，而租金的上涨表明住房需求很可能只是被推迟，而非消失。国资背景的开发商与民营开发商的股价走势开始背离。

铁矿石价格势能正在回升。以史为鉴，上证的估值修复应会继续，中国 10 年期国债应在其近期低点附近找到支撑。如果 2023 年的形势已经远远好于 2022 年，那么 2022 年 10 月底的那个低点则应能一力据守。

然而，长远来看，情况则更加复杂。中国私人部门的杠杆已经达到了类似于 1993 年日本泡沫顶峰时期的水平。这是一个需倾举国之力的重要拐点。